REZERVOVANÝ 3 izb. tehlový byt so samostatnou garážou a uzatvoreným dvorom v Martine časť Jahodníky

Reality Turiec ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový tehlový byt s murovanou garážou priamo vo dvore v Martine časť Jahodníky na Kollárovej ulici. Tento byt ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj možnosť relaxu v uzatvorenom dvore so záhradkami.

ROZLOHA:

Výmera bytu je 60,17 m2+1,56 m2 balkón. Garáž 23,8 m2 m2.

POSCHODIE:
Nachádza sa na 2. poschodí z 3, bez výťahu. Orientácia bytu je východ (obývačka s prístupom na balkón), juh (spálňa a kuchyňa) a západ (detská izba). Na každom poschodí sú len dva byty, celkovo je v dome šesť bytov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt pozostáva z 3 izieb: obývačka /17,04 m2/ s východom na balkón,  spáľňa /8,36 m2/, detská izba /14,99 m2/, kuchyne /6,3 m2/, vstupnej chodby /3,63 m2/, šatníka 1,08 m2/, špajze /1,21 m2,  kúpeľne /3,15 m2/, samostatného WC /0,88 m2/. Na prízemí bytového domu je murovaná pivnica s okienkami.

VYBAVENIE:
Byt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2019 vrátane plastových okien a v roku 2024 bola robená 2. etapa rekonštrukcie – kúpeľňa sprchový kút, dlažba, obklad, bojler.  

Bytový dom bol obnovený v roku 2018 (zateplenie, rozvody vody a kanalizácie, elektrické rozvody, vsakovacia jama na dažďovú vodu, nový chodník okolo domu).

OSTATNÉ:

Majitelia bytov využívajú uzavretý súkromný dvor s rozlohou 1 790 m², ktorý je oplotený a uzatvorený bránou. Ideálny na oddych a malé záhradky. Vo dvore sú štyri murované garáže, jedna z nich sa predáva spolu s bytom (má montážnu jamu a elektriku). Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je plynové, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné náklady - SVB: 98 Eur/3 členná rodina + plyn, elektrina, internet.

DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:

Bytový dom je v priamom dosahu MHD a v pešej dostupnosti na vlakovú stanicu a do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť- obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a nemocnica.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Odporúčam pre ľudí, ktorí hľadajú byt s pešou dostupnosťou do centra mesta, v tehlovom bytovom dome len so šiestimi bytmi, vlastným súkromným dvorom, garážou, v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti a priaznivými mesačnými nákladmi. Vzhľadom na polohu bytového domu je vhodný aj ako investičný byt s následným dobrým potenciálom na prenájom.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, právny servis a poradenstvo, vypracovanie zmlúv, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa, bezplatné poskytnutie finančného  poradenstva v spojení s kúpou nehnuteľností

Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať

Reality Turiec
Ing. Eva Korimová 
ekorimova-ZVNC-reality-turiec.sk 
+421 915 800 101 
www.reality-turiec.sk