PREDANÉ Rodinný dom Martin-Valča

Reality Turiec v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo Valči vzdialenej 12 km od mesta Martin.

Základné údaje a umiestnenie stavby

Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom oplotenom pozemku o výmere 195 m2,  zastavaná plocha domu je 96,5 m2 /12,7x7,6 m/, povalový priestor nad celým domom

Dispozičné riešenie

Zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne a z nej je vstup do chodby nasleduje  kúpeľňa spojená s WC. Ďalší vstup z kuchyne je do dvoch spojených izieb, ktoré slúžia ako obývačka s jedáĺňou  a do samostatnej spáĺne. V zadnej časti domu je sklad prístupný z dvora /možnosť prepojenia a dobudovania ďalšej izby/, strecha je pochôdzna ponad celý dom. V zadnej časti dvora je krytý altánok so sedením.

Stavebnotechnický popis

Základy domu sú betónové s izoláciou proti vlhkosti, zvislá konštrukcia je drevená zrubová so zateplenou skl.vatou a vonkajším dreveným obkladom, vnútorné priečky sú murované tehlové s omietkami, strop je drevený trámový. Strecha je sedlová s vlnitou plechovou krytinou.  

V roku 2023 bola urobená rekonštrukcia: nová drevená fasáda, plastové okná s 3-sklom, elektrika ťahaná zemou prerobená na dvojtarif, nový plot do výšky 2 m z 3d panelov, v interiéri: nová kuchynská linka, podlaha PVC chodba a kuchyňa, jedáleň-dlažba, kamenný obklad

IS: elektrika-dvojtarif, verejný vodovod, kanalizácia, teplá voda elektrický bojler, kúrenie krbové kachle, možnosť dať elektrické konvektory,  internet a televízia Gaya

Mesačné náklady 70 eur/3 členov domácnosti, parkovanie vo dvore pre 2 autá.

Poloha

Tichá a slnečná lokalita s možnosťou turistiky, cykloturistiky a zimných športov – blízkosť vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Snowland. Obec Valča sa nachádza v ústí Valčianskej a Slovianskej doliny, prístupové cesty vedú z dvoch susedných obcí z Príboviec a z Trnova, občianska vybavenosť: autobus, pošta, základná a materská škola, obchod, reštaurácia.

Odporúčanie makléra

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej obci Valča s blízkosťou Snowlandu, zariadenie po dohode môže ostať, je preto možnosť okamžitého užívania na prenájom turistom, ako víkendová chalupa alebo na celoročné bývanie.

Cena zahŕňa náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, právny servis a poradenstvo, vypracovanie zmlúv, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa, bezplatné poskytnutie finančného  poradenstva v spojení s kúpou nehnuteľností. 

Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať

Reality Turiec
Ing. Eva Korimová 
ekorimova-ZVNC-reality-turiec.sk 
+421 915 800 101 
www.reality-turiec.sk