PREDANÉ Novostavba RD s kompletným zariadením Martin-Necpaly

Ponúkame na predaj novostavbu murovaného rodinného domu typ bungalov so samostatne stojacou garážou s pozemkom o výmere 1776 m2 v Necpaloch – obci vzdialenej 10 km od Martina.

Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://livetour.istaging.com/46cc9fa6-912d-4878-9f7b-0bd49fca814e

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 527 m2,  zastavaná plocha domu je 124 m2, garáž 40 m2, k domu prislúcha svahovitý pozemok o výmere 1249 m2.

Základné údaje a umiestnenie stavby

Rodinný dom je postavený v novovybudovanej zástavbe na južnom okraji obce, je postavený na samostatnom pozemku o celkovej výmere 1776 m2 s dvomi terasami – južnou a severnou. Dom bol daný do užívania v októbri 2016 a v roku 2017 bola urobená úprava okolia domu.

Dispozičné riešenie

Dom je vybudovaný ako samostatne stojaci jednpodlažný typu bungalov s obytným prízemím – denná aj nočná časť so základným technickým zázemím. V obytnej časti domu je vstupné zádverie /3,32 m2/, chodba / 7,4 m2/, priestranná obývačka /30,66 m2/ spojená s kuchyňou a  jedálňou /7,92 m2/a komora /3,32 m2/- je v nej umiestnený elektrický kotol a bojler. Sú tu ďalšie 3 izby – spálňa /12,42 m2/, dve hosťovské izby /2x12,68 m2/a kúpeľňa /8,7 m2/ -vaňa aj sprchový kút, samostatná toaleta /1,76 m2/.

Garáž pre 2 vozidlá  je vybudovaná ako samostatne stojaca so zámkovou dlažbou a  širokými elektricky ovládanými vrátami.

Stavebnotechnický popis

Dom je založený na betónových základových pásoch, obvodové murivo aj priečky sú z Ytongu hr. 375 mm.

Vodorovná stropná konštrukcia nad prízemím je riešená ako zateplený podhľad z OSB dosák na spodných hradách strešnej konštrukcie. Konštrukcia krovu je sedlová, hambálková, s hrebeňom v jednej výškovej úrovni. Strešnú krytinu tvorí betónová škridľa KMB Beta.

Dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom (polystyrén hr. 50 mm).

Plastové okná a balkónové dvere, vstupné dvere sú oceľovohliníkové. Povrchové úpravy stien-štukové omietky, sociálne miestnosti a zádverie – keramický obklad. Podlahy – obytné miestnosti laminátové plávajúce podlahy.

Vykurovanie – podlahové teplovodné, el. kotol Protherm, alternatívny zdroj tepla sú kachle Romotop v obývačke.

IS:  elektrika 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, káblová televízia a internet.

Mesačné náklady 100,- Eur /voda, elektrika/

Popis vybavenia

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený tak ako je vidno na fotografiách, prípadne podľa dohody. Cena zariadenia je 10.000 Eur

Vybavenie kuchyne: kompletná kuchynská zostava s drezom, vstavanými spotrebičmi chladnička zn. Whirpool, indukčná varná doska a umývačka riadu zn. Electrolux, elektrická a mikrovlná rúra zn. MORA, odsávač pár zn. Guzzanti, jedálenský rozťahovací stôl so 6 stoličkami.

Vybavenie obývacej izby: obývacia zostava s knižnicou, TV, pohovka, kreslo, konferenčný stolík.

Ostatné vybavenie: v dvoch izbách vstavané skrine, v spálni posteľ s komodou.

Okolie domu: južne orientovaná terasa so záhradným nábytkom na sedenie pre 6 ľudí, s elektricky ovládanou výsuvnou markízou, plynovým vonkajším grilom Grillme Sydney 4 Deluxe; severne orientovaná terasa so záhradným nábytkom na sedenie pre 4 ľudí.

Poloha

Rodinný dom sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí v slepej ulici na slnečnom pozemku s nádhernými výhľadmi. V obci je základná vybavenosť: obchody, služby, základná škola, škôlka, lekárska ambulancia, športové ihriská

Cena: 195.000,-Eur zahŕňa náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, právny servis a poradenstvo, vypracovanie zmlúv, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa, bezplatné poskytnutie finančného  poradenstva v spojení s kúpou nehnuteľností. 

Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte kontaktovať tel.č. 0910912370, 0915800101

Reality Turiec
Ing. Eva Korimová 
ekorimova-ZVNC-reality-turiec.sk 
+421 915 800 101 
www.reality-turiec.sk